Kane.nl is uw snelkoppeling naar artikelen over huis, tuin, spaartips, kopen en verkopen, sport en nieuwbouwprojecten. Hier vind je alles over wonen en tuinen.
Neem contact op: Contact
Voetbal NU - Het laatste voetbalnieuws
Vastgoed kopen in Spanje
Arvind — 14. Feb 2025 07:27
Vastgoed kopen in Spanje: Uw ultieme gids in 7 stappen
De droom van een eigen huis aan de Costa del Sol is voor velen binnen handbereik. Vooral de regio's Estepona en Cancelada winnen aan populariteit vanwege hun mediterrane klimaat, prachtige stranden en hoge levenskwaliteit. Maar het kopen van vastgoed in Spanje verschilt op veel vlakken van andere landen. In deze blogpost begeleiden we u door de belangrijkste stappen en beantwoorden we veelgestelde vragen over het kopen van vastgoed in Spanje.
7 stappen naar een succesvolle vastgoedkoop in Spanje
- Budget bepalen en financiering regelen
Voordat u begint met zoeken, is het belangrijk om uw budget realistisch te beoordelen. Naast de aankoopprijs zijn er in Spanje ook belastingen, notariskosten en eventuele makelaarskosten. Deze extra kosten kunnen oplopen tot 10–15 % van de aankoopprijs. Daarnaast moet u bepalen of u financiering nodig heeft via een Spaanse of buitenlandse bank.
- De juiste regio en type vastgoed kiezen
Of u nu kiest voor moderne nieuwbouwprojecten in Cancelada of charmante stadswoningen in Estepona, de Costa del Sol heeft voor ieder wat wils. Overweeg zorgvuldig de voor- en nadelen van verschillende locaties en vastgoedtypes, vooral met betrekking tot infrastructuur, verhuurmogelijkheden en waardestijging.
- Start uw zoektocht naar vastgoed
Gebruik online platforms of gebruik een lokale makelaar zoals Plexo Properties om een eerste keuze te maken. Een goede voorbereiding bespaart tijd en helpt u om weloverwogen beslissingen te nemen. Let goed op de locatie, de staat van het pand en mogelijke toekomstige ontwikkelingen in de regio.
- Juridische controle en reserveringscontract
Voordat u overgaat tot aankoop, is een juridische controle door een advocaat essentieel. Deze zorgt ervoor dat er geen hypotheken of schulden op het pand rusten. Met een reserveringscontract wordt het vastgoed tijdelijk voor u vastgelegd totdat de definitieve ondertekening plaatsvindt.
- Voorcontract en aanbetaling
Het particuliere koopcontract ("Contrato de Arras") is een voorovereenkomst waarin de details van de aankoop worden vastgelegd. Vaak wordt een aanbetaling van 10 % gevraagd om de transactie te garanderen. Lees het contract zorgvuldig of laat het nakijken door een deskundige.
- Notariële overdracht en eigendomsoverdracht
De definitieve koopakte wordt ondertekend bij de notaris. Op dit moment wordt ook het resterende bedrag van de aankoopprijs betaald. Vervolgens wordt het eigendom ingeschreven in het eigendomsregister om uw eigendomsrechten officieel vast te leggen.
- Na de koop: belastingen en doorlopende kosten
Na de aankoop moet u jaarlijks belasting betalen, zoals de onroerendgoedbelasting (IBI). Ook doorlopende kosten voor elektriciteit, water, internet en eventuele gemeenschapsbijdragen moeten worden meegenomen in uw financiële planning.
FAQ: Veelgestelde vragen over vastgoed kopen in Spanje
- Kan ik als buitenlander vastgoed kopen in Spanje?
Ja, er zijn geen beperkingen voor buitenlandse kopers. U heeft echter wel een Spaans fiscaal identificatienummer (NIE-nummer) nodig en dient zich bewust te zijn van de lokale wetgeving.
- Welke belastingen zijn van toepassing bij de aankoop?
De belangrijkste belastingen zijn de overdrachtsbelasting (tussen 6 % en 10 %, afhankelijk van de regio), notariskosten en de kosten voor inschrijving in het eigendomsregister. Bij de aankoop van nieuwbouw betaalt u ook 10 % btw (IVA).
- Heb ik een Spaanse bankrekening nodig voor de aankoop?
Het is raadzaam om een Spaanse bankrekening te openen om de lopende kosten zoals elektriciteit, water en gemeentelijke belastingen eenvoudiger te beheren.
- Wat gebeurt er als ik na de aanbetaling de koop annuleer?
Als u zich terugtrekt, verliest u doorgaans uw aanbetaling. Als de verkoper zich terugtrekt, moet hij u het dubbele van de aanbetaling terugbetalen.
- Is vastgoed in Spanje een goede investering?
De Costa del Sol is een van de meest gewilde regio's in Europa voor vastgoedinvesteringen. Vooral vakantieverhuur en langetermijnverhuur kunnen aantrekkelijke rendementen opleveren. Ook de waardestijging van vastgoed is veelbelovend.
Het kopen van vastgoed in Spanje vereist een zorgvuldige voorbereiding, maar kan op lange termijn een waardevolle investering zijn. Met een gestructureerde aanpak en deskundig advies staat niets uw droomhuis aan de Costa del Sol in de weg!